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最近有不少购房者都开始转战合肥二手房市场，二手房交易的税费自然成为购房者关心的问题。众所周知，二手房交易涉及到的税费繁多，那么合肥二手房交易税费有哪些呢?下面小编整理了合肥二手房交易税费的计算方法，帮助购房者了解二手房税费的相关知识。
1、契税(买方缴纳)
首套90平米以下：契税=合同价×1%
首套90平米至140平米：契税=合同价×1.5%
2、营业税(买方缴纳)
不满2年：营业税=合同价×5.6%
满2年的普通住宅免征
满2年的高档住宅征收(大于144㎡)：营业税=(合同价-原购房价)×5.6%
3、个人所得税(卖方缴纳)
个人所得税=合同价×1%(注：个人住房满5年且为唯一住房转让免征个税。)
4、城市维护建设税(卖方缴纳)
城市维护建设税=营业税×7%
5、土地增值税(卖方缴纳)
对个人拥有的普通住宅，在转让时免征土地增值税。
土地增值税=增值额×适用税率-扣除项目金额×速算扣除系数。
6、教育费附加税(卖方缴纳)
教育费附加税=营业税×3%
7、印花税(卖方缴纳)
印花税=房屋成交总额×0.05%(对个人销售或购买住房暂免征印花税)
以上就是小编为您整理的相关资料，通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解。如果您情况比较复杂，我们网站提供律师在线咨询服务，欢迎您前来进行法律咨询。
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