我的位置: 首页 > 房产纠纷 > 房屋买卖 >

签订房屋买卖合同所有权人承担责任吗

华律网 2022-12-07 17:25:02

一、签订房屋买卖合同所有权人承担责任吗

1、冒名签订房屋买卖合同的所有权人不需要承担责任。冒名签订房屋买卖合同属于无权代理,合同无效,对被代理人不发生法律效力。所以其所有权人是不需要承担责任的。

2、法律依据:《中华人民共和国民法典》

第九百一十九条,委托合同是委托人和受托人约定,由受托人处理委托人事务的合同;

第九百二十条,委托人可以特别委托受托人处理一项或者数项事务,也可以概括委托受托人处理一切事务;

第一百七十一条,行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后,仍然实施代理行为,未经被代理人追认的,对被代理人不发生效力。

二、买方解除合同是否要求卖方承担根本违约责任

一般情况下,房屋买卖合同中都会有一条补充协议:"拒绝将该房屋出售给乙方(买方)或者擅自提高房屋交易价格的,则甲方(卖方)构成根本违约,甲方应在违约行为发生之日起十五日内,以相当于该房屋总价款的20%向乙方支付违约金;"

如果卖方在签订定金协议以及房屋买卖合同之后违约,那么双方可自行协商违约金数额。协商不成买方可以以诉讼的方式要求售房人承担房屋总价款的20%的违约金;且违约金数额多少是根据实际损失而定。在诉讼过程中,法官会根据以下(但不限于)因素来综合判断违约金的具体数额:守约方的实际损失(核心);违约方的恶意性程度;合同履行的程度;此外,购房人也可同时要求售房人按照合同约定承担其已向居间方支付的代理费用。希望以上内容能对你有所帮助,如果你还有其他问题可以点击下方按钮咨询,或者到XXX咨询专业律师。

该作品系作者结合新闻时事、法律法规及互联网相关知识整合,作品内图片源于网络。仅供交流学习,若侵犯到您的权益,烦请联系客服告知,我们核实后将立即删除。 标签: 房屋买卖合同 承担责任 所有权人

最近更新

签订房屋买卖合同所有权人承担责任吗 一、签订房屋买卖合同所有权人承担责任吗1、冒名签订房屋买卖合同的...
强租房屋不肯写合同应该怎么办 一、强租房屋不肯写合同应该怎么办1、当事人不写合同强租房屋可以通...
生产假药认定标准 生产假药认定标准是在主观方面属于故意的行为、能够承担刑事责任的...
房屋买卖中怎样向买方发律师函 一、房屋买卖中怎样向买方发律师函1、房屋买卖纠纷中,卖方想要向买...
交通事故中受伤可要求什么赔偿 一、交通事故中受伤可要求哪些赔偿1、受伤未致残的赔偿项目:因交通...
房屋质量出现问题是否有赔偿 一、房屋质量出现问题是否有赔偿1、房屋在保修期捏出现质量问题应有...
中华人民共和国刑法第三章第261条是什么?我国刑法的作用是什么? 中华人民共和国刑法第三章261条是什么第二百六十一条【遗弃罪】:对...
两会通过新政策20条有哪些?民法典对高利贷是怎么规定的? 2020两会惠民政策有哪些两会通过了新的《民法典》,《民法典》公布...
游戏账号能否继承?哪些财产可以继承?继承遗产范围如何确认? 一、游戏账号能否继承,哪些财产可以继承游戏账号可以继承。游戏账号...
网上订票取票有时间限制吗?实名制车票丢失后挂失补办的措施 现在购买火车票的方式非常的简便,可以直接通过12306软件来进行购买...
国庆节高速公路免费吗?免收过路费免收过路费是哪几天? 一、国庆节高速公路免过路费是哪几天根据国务院的安排,国庆节放假...
夫妻下毒被刑拘判刑几年?拘役是什么?刑拘和拘役的区别有哪些? 一、夫妻下毒被刑拘判刑几年1、夫妻下毒被刑拘,经过审判后,一般户...
交规2013 动车驾驶人违反道路交通安全法律应该予以什么处罚? 《中华人民共和国道路交通安全法》第九十条机动车驾驶人违反道路交...
刑法第二百六十一条是什么? 刑法第二百六十一条是什么?
年薪12万申报个人所得税的流程有哪些? 哪些人需要办理自行纳税申报? 年所得12万元以上了,个人所得税你报不报?又如何报?按照《个人所得...
执行纪律合格方面存在的问题及措施有哪些?理想信念有所淡化 执行纪律合格方面存在的问题级措施一、在思想作风上1、理想信念有所...
参战人员补助政策是什么?全国各地参战参试退伍军人补贴新政策汇总 此前,国家发布了关于退伍军人补贴的新政策,但是那是对全部的退伍...
租房给老人合同应该怎么写 一、租房给老人合同应该怎么写1、租房给老人合同的书写包括:出租人...
冒名上大学拟入刑法 冒名顶替上大学犯什么罪?冒名顶替罪审查起诉的相关规定有哪些? 一、冒名顶替上大学犯什么罪1、冒名顶替上大学的应当构成冒名顶替罪...
冒名顶替当兵去会追究刑事责任吗? 冒名顶替服兵役如何处理? 冒名顶替服兵役如何处理?一,退回原籍。二,不支付任何费用。三,...
证据的种类是什么?直接证据和间接证据划分的标准是什么? 一、证据的种类是什么1、证据的种类有:(1)当事人的陈述;(2)书...
什么是证据保全?申请证据保全应具备的条件有哪些?证据保全的程序 一、什么是证据保全1、证据保全,是指法院在起诉前或在对证据进行调...
证据三性是指什么?证据合法性的要求是什么?证据包括什么? 一、证据三性是指什么1、证据的三性:(1)客观情况下的真实性;(2...
家暴证据怎么获取?家暴证据形式列举有哪些方面?遭遇家庭暴该怎么做? 1、涉及家庭暴力离婚案件,受害人应保留相关证据,以维护自身合法权...
孩子戴录像设备录下老师打骂证据是否可以作为证据?怎么保证证据内容的完整? 一、小孩戴设备录下老师打骂,录像是否可以作为证据视听材料是属于证...
孩子录老师打骂证据是否具有法律效力?关于视频证据的相关法律规定有哪些? 一、小孩戴设备录下老师打骂,录像是否可以作为证据视听材料是属于证...
什么是录音证据?录音证据的效力是怎样的?录音作为证据的要求有哪些? 一、录音证据的法律效力是怎样的根据《中华人民共和国民事诉讼法》...
办理房证流程是怎么样的 办理房产证流程如下:1、到不动产登记机构领取并填写不动产登记申请...
房产证更名流程 房产更名流程如下:1、房屋买卖双方携带身份证、户口本和房产证到房...
盗窃罪处罚标准 盗窃罪处罚标准:1、盗窃数额较大的,处三年以下有期徒刑、拘役或者...

律师最新回复

  • 2022-08-30 09:48:22

    高楼住宅玻璃炸裂应该找谁处理

    回复:可以建议您先找一下物业,由物业处置

  • 2022-11-14 09:48:30

    退休职工涨工资最新消息 退休人员涨工资注意事项有哪些?

  • 2022-11-17 17:08:56

    跳跳糖是毒品吗?

  • 2022-11-18 11:21:04

    建筑劳务公司是什么意思

  • 2022-11-18 12:16:14

    民事权利包括哪些

我是律师

律师入驻

 

律所合作请联系客服

服务时间 9:00-18:00

友情链接:

京ICP备2022018928号-30        投诉举报:315 541 185@qq.com

Powered by 名律网 Copyright © 名律网版权所有