世界滚动:房东在什么情况下可以扣押押金？

通常在租借物品的时候会支付押金，如果物品有损，则可能拿不回押金。那么租赁房屋的时候有没有房东扣除押金问题呢，若有的话，那么一般在哪些情况下房东可以扣除押金？

(资料图片)

法妞网友咨询：

房东在什么情况下可以扣押押金？

黄颖律师解答：

押金主要用于租赁的时候，对于租赁物的一种保障。一般情况是1个月房租，但具体金额并没有明文规定，是可以和房东进行协商的。

通常情况下，如果当事人都按照合同约定行使相应的权利义务话，那么在租赁期满后出租人应当退还承租人租房时交纳的押金，但是如果出现法律规定的相应情形，房东也是可以扣押承租人的押金。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。法律是没有规定租户租房一定要交押金的，房东收取押金最重要的目的之一是保障房屋与屋内财产的完整。如果租户损坏了房东的房屋及其物品，房东是有权扣下相当于其价值的押金。具体地来说，如果存在以下情况的，房东有权扣押金：1、租客没有按照合同约定时间退租。2、承租人没有定期交纳租金。3、租客损坏属于房东所有物品。

黄颖律师补充：

房东有权在退还押金之前有一段合理的审核时间，以查验其索赔权利，例如住房是否损坏或水电煤气杂费账单是否已经支付。如果房东对房客有索赔，他可以动用押金。房东可以使用它支付：损坏租用房产或应做而未做翻新修理或外观维修；未支付的水电煤气杂费账单；房客退房后未支付剩余租期的租金。无论房东是只退还部分押金，或者是全额退还，甚至全部扣留：他都应该通过押金账单透明地告知这笔钱的使用和偿还，必要时也列出房客应付款账单。因此，押金结算最好通过挂号邮件发出。

房子到期了，也没有明显损坏家具，但是房东就是找借口不退押金，寻求第三方调解、监管机构的帮助，可以花点小钱，找律师帮你发个律师函或者向法院起诉。