焦点热议:城市副中心这座大楼外幕墙"会发电",一年能发一百万度电

位于北京城市副中心的北京建工华夏银行总行办公大楼项目外幕墙全面亮相。

7月13日，记者从北京建工了解到，这座由主、副两座塔楼组成的建筑群，外幕墙总面积达12万平方米，嵌入了1.3万块光伏发电玻璃，年发电量可达100万千瓦时，不仅能满足大楼自身绿色用电需求，还可将富余电力反哺城市电网。

外幕墙会发电、能“呼吸”

(资料图片仅供参考)

华夏银行总行办公大楼项目总建筑面积超过19万平方米，主塔楼高99.95米，副塔楼高61.55米，两座塔楼通过空中连廊互通，形成一座完整的超大单体建筑。该项目是北京市“3个100”重点工程之一，也是首批迁入北京城市副中心的市属国企总部中投资规模大、建筑体量突出的标志性项目，被列为北京市超低能耗建筑示范项目。

超低能耗体现在哪儿？以大楼的外幕墙系统为例，其涵盖15个细分系统、近8000块单元式幕墙板块，涉及材料种类超百种。“在外幕墙建设过程中，我们应用了光伏建筑一体化技术。在光照条件较好的幕墙区域嵌入发电片，约占整体幕墙面积的60%，位于屋顶、采光顶、立面等位置的1.3万块光伏发电玻璃，使大楼年发电量达到100万千瓦时，绿色电力优先自用，余电并入电网。”该项目负责人介绍。

除了发电功能，外幕墙本身还具备智能调节能力。双层幕墙之间设有温度传感器，并与室内通风系统联动，可根据内外温差自动调节通风策略，优化室温控制，提升办公环境的舒适度。

近8000块“巨型积木”精准就位

据介绍，由于幕墙异形和转角部位较多，安装精度要求极高。采用的玻璃为双中空双夹胶结构，最重单元板块达7.5吨，最长板块为9米，最大厚度8厘米。每一块单元板块均有唯一编号和定位，现场安装如同拼装一套近8000块的“巨型积木”。

面对施工场地狭窄、高空吊装精度要求高、多系统交叉作业等现实挑战，项目团队将幕墙划分为三个施工段，引入“BIM虚拟预拼装+应力应变监测”技术。施工前通过BIM模型进行数字化预拼装，提前消除构件偏差；吊装过程中采用多测点联测，确保每一板块精准就位；安装完成后布设传感器，动态监测结构应力状态，确保安全可控。现场高峰期投入1000余名建设者，8部施工电梯全天候运行，最终顺利完成了全部幕墙安装作业。

该项目负责人介绍，为确保整体气密性，项目团队创新应用全域扫描、超声波精确定位等多层检测手段，并配合鼓风门法，实现了“精准定位、快速补缝”的质量控制流程，以毫米级精度标准严把每一道工序。

在管理上，项目部提前和各方沟通，把图纸深化和封样工作做在前面，避免后期反复修改。材料供应也提前排好计划，按节点进场，不耽误施工。对分包单位安排专人对接，负责协调材料、工序等问题，有问题当天解决，不拖过夜，保证工程又快又好推进。

目前，项目已全面转入室内精装修、机电安装调试和智能化系统调试等阶段，后续施工正稳步推进。