时讯：办理贷款延期有哪些注意事项？房贷还不上的补救办法

办理贷款延期需要注意哪些事项

(资料图片仅供参考)

1、贷款期限不得超过30年

原抵押合同履行期间，可向贷款银行提出延长贷款期限的书面申请，如借款人未能按原还款计划按期归还贷款。经贷款银行批准后，签署个人住房贷款延期还款协议并办理相关手续，担保人签署延期还款协议。

借款人申请延期只能有一次机会，延期期限与原贷款期限之和不得超过30年。当原贷款期限和延期期限达到新的利率期限档次时，从延期之日起按新的期限档次利率计收贷款利息。应计利息不会调整。

2、抵押贷款延期需要提前申请

借款人如需延期偿还抵押贷款，必须在贷款到期日前五天提出书面展期申请，由经办银行按程序审批，并征得保证人、抵押人和出质人的书面同意(除本合同另有约定外，以本合同为准)。

房贷申请延期是指贷款人在向银行申请并获得贷款批准后，延迟偿还贷款的行为，如贷款到期不能偿还，应经批准后办理延期还款手续。

房贷还不上的补救办法

1、延长贷款期限：

如果出现了什么意外不能按时还款，可以向银行提出延长贷款期限的申请。对于延期的时间，银行也有规定：短期贷款延期不允许超过原贷款期限，而中期贷款延期不能超过原贷款期限的一半，长期贷款延期则是不得超过三年的。

2、申请还款展期：

如果购房者因为其他缘故造成不能按时还贷，那么应该提前一个月向贷款行申请贷款展期，经过银行查实无误后，会适当延长房贷期限，并降低月供。

目前有很多的银行都可以进行房贷申请，在借款人无法还款时，可暂时向银行说明情况并申请还款展期。展期的时长可以由借款人自己定，但不能超过其银行规定的最长期限，并且展期通常也只能申请一两次。

3、寻求亲朋好友的帮助：

如果实在因为没有足够的资金还贷，可以请求亲戚朋友的帮助，暂时解决自己的困境，等日后有钱了再归还，尽量不要出现房贷断供。若是出现长时间断供，房屋很有可能会被拍卖。

房贷到期之后，可以向银行申请贷款展期，它是指贷款人在向贷款银行申请并获得批准的情况下，延期偿还贷款的行为。贷款到期不能归还，经批准办理延长归还时间的手续

借款人在原合同履行期间，如不能按照原还款计划按期归还贷款，可向贷款行提出延长借款期限的书面申请，经贷款行批准后，签订个人住房借款延期还款协议并办理有关手续，同时担保人在延期还款协议上签字.