全国
搜索咨询问题
京ICP备2022018928号-30 投诉举报：315 541 185@qq.com
(相关资料图)
带押过户是否可以过户给老婆，需要视具体情况进行具体分析：
1、个人名下财产：如果是在婚前单独出资付的首付款，婚后也是由自己单独还贷，配偶并没有参与共同还贷，那该房产就属于个人财产，应该是可以办理带押过户的。有个别银行的带押过户可以同支行或者跨支行办理，只要亲属符合贷款条件直接过户给直系亲属是没问题的。而在带押过户后，配偶新申请的贷款说不定就能享受到比原贷款低的利率了。
2、夫妻共同财产：如果房子在婚前由个人单独出资支付首付款，但婚后由夫妻双方共同参与还贷，那就属于夫妻共同财产，自然无法办理带押过户。对此，建议想通过带押过户解决资金需求或者享受更低利率优惠的客户找别的亲属办理。
二手房带押过户的风险有哪些?
1、是否能够带抵押过户，完全取决于银行意愿;《民法典》落地已经9个月，带抵押过户的实际操作案例几乎没有，因为这对银行一点好处都没有;如果你贷款时无法说服银行，那么在你出售房屋时，还是要先结清贷款的。
2、普遍不被出售方接受：“带抵押过户”意味着：必须资金监管，交易完成前，卖方碰不到钱;那置换的怎么办?所以除非卖方纯粹以变现为目的，否则是不会接受这种交易方式的。
3、对买方贷款比例有限制：按照2021年9月上海各交易中心要求，“带抵押过户”必须审查抵押总额，因为会出现短期的“双抵押”并存，所以，抵押总额不能超过房产评估价。
15037178970
